SOHOなどについての話題

近年、IT関連の事業が数多くあります。そのITを活用することによって事業を行っている、10人以下の小規模企業のことを、SOHO（Small　Office　Home　Office）といいます。不動産業界では、SOHOは住居と事務所を兼用している事業者と捉えているところもありますが、実際には事務所としての使用だけでもSOHOといいます。

賃貸のSOHOオフィスとは、そういったSOHOの企業向けのオフィスで、レンタルオフィス、マンション、事務所などがあります。初期費用があまりかからず、内装がきれいなのが特徴の賃貸物件です。その中でも人気が高くて、多くを占めているのがSOHOマンションで、数が多い分、場所や間取り、賃料などでお好みの物件を探せるでしょう。このSOHOマンションは、一般的に住居契約が多く、築年数も浅いものが多いです。そして、賃料に消費税がかかりません。賃貸のSOHOマンションのオーナーは、法人・ファンドが多くなっています。

同じく事務所として使える賃貸のマンションでも、事務所可マンションというものもあります。こちらはSOHOマンションとは違い事務所契約が一般的で、築年数が古いものが多くなります。こちらは賃料に消費税がかかり、オーナーは個人という場合がほとんどです。賃貸の契約をする際には、下調べをして借りるようにしましょう。

SOHOオフィスには、リノベーション物件やレンタルオフィスなどもありますが、まだ数が少なく、希望にあったものにもなかなか出会うことがないかもしれません。いろいろな物件を見て回り、ご自分の満足できる物件を探しましょう。